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龙华八旧改三个含保障房 刚需和首改定位为主
  发布时间:2014-04-15  |  阅读次数:435  |  来源:南方都市报
[摘要]:龙华片区房地产开发进入新阶段,在以刚需和首次改善型需求为主力购买群的情况下,产品供应将更多以旧改项目为主。公开资料显示,龙华片区目前已确定的旧改项目共有33个。

       下半年或有两个旧改项目入市 

       去年12月,龙华新区有8个城市更新项目集中开工。总投资115亿元,项目总建筑面积达150万平方米。更新项目中有一半位于观澜,包括观澜中心西片区(一期)、观澜旧村一期和二期及观澜商业中心(一期)4个项目。此外还有龙华东风汽车厂、松元厦旧村、旭联工业区、上塘工业区4个更新项目。 

       记者查到相关公开资料,这8个项目有7个超过10万平方米以上的总建筑面积,最大体量的为合正开发的“观澜中心西片区”,建筑体量达到58平方米,最小为保利地产开发的“东风汽车厂旧改”,总建面为9.5万平方米。其中,“东风汽车厂旧改项目”、“上塘工业区”、“松元厦旧村”3个都含保障房,总量约7万平方米。 

      刚需和首改定位为主

        在上述旧改项目中,有3个项目目前开发进展较为明确。由奥宸地产开发的“松元厦旧村”定位为刚需及首改产品。奥宸地产对记者透露,该项目用地面积4.4万平方米,计容面积22.4万平方米,其中住宅14万平方米,商业4.8万平方米,办公2.8万平方米。主力住宅面积段是68平方米的两房到125平方米的四房,另有顶层复式及小公寓。

        “东风汽车厂旧改”目前已有自己的项目名“保利悦都”,保利资料显示,首批65-118平方米住宅也将于年底11月入市,项目定位为“首席精品住宅+开FUN式街区”商住综合体,配套有龙华首个IMAX影城———保利影院,以及3万平方米的商业街。项目相关负责人称,预计在11月入市。

        另外,合正地产相关负责人也透露,观澜中心西片区旧改项目也即将开工,户型为以中小面积为主的城市综合体,含酒店、商业。预计2015年上半年入市。

 

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