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富通地产绿色生态住宅标本
  发布时间:2011-07-27  |  阅读次数:263  |  来源:

      位于深圳宝安西岸的以“PARKHOUSE”定位的海滨生活大盘——富通城,于2005年荣获了“全国绿色生态住宅示范项目”称号。由全国工商联住宅产业商会和国家环境保护总局认证中心共同评审的“全国绿色生态住宅示范项目”,在2005年度共有4个房地产项目通过评审,富通城是深圳唯一获此荣誉的项目,其余三家获奖者分别来自浙江、河北和山西。

     
  
          富通城,领略亲自然生活

          PARKHOUSE字面意思可理解为“公园里的房子”,但PARKHOUSE住宅产品却有更加深刻的含义。首先在硬件指标上,PARKHOUSE住宅产品要求规模至少在300~500亩之间,建筑覆盖率小于20%,容积率低于2,绿化率在70%以上。其次在产品内涵上,PARKHOUSE住宅产品的先“PARK”后“HOUSE”不再仅仅是开发商通常意义上的先建环境后卖房子的“环境适应建筑”的理念,而是在规划设计阶段就以环境为第一位,建筑设计适应环境的超前理念。作为PARKHOUSE高端物业在深圳的首席作品,富通城的设计从2003年10月至2004年10月整整历时一年,其间经过国际知名设计师的无数次仔细推敲和高达72次的设计方案修改,建筑密度一降再降,绿化面积一加再加,最终确定了目前的PARKHOUSE产品体系。富通城内营造了21万平方米的超大私家花园,成就2万名业主的精致生活。

          “先做环境,再建房子”,富通城让居住其中的人享有一套房子的同时拥有一座公园。

   
          富通城,绿色生态住宅标本

          富通城将自然与建筑进行最大限度的融合,力求达到中国传统文化中"天人合一"的至高境界。“生态”作为硬性技术指标而非概念贯穿于富通城的各个环节,富通城室内外环境规划、建材使用乃至垃圾处理等各个环节都将按照严格的生态技术指标执行。富通公司特别从清华大学引进了评估系统对空气质量、小区微循环、主体建筑节能、污水处理回收等均有详尽的数据分析,对进入小区的风速、风压、热岛强度等细枝末节均作了模拟试验和定量分析。

          在富通城,房子是风景的一部分,人与自然和谐共生:原木铺就的栈道、水边的汀步、原木的廊架,还有青石、翠鸟、小桥、流水、花园、阳光等等元素的存在不仅能满足人们回归自然居住的需求,更能承载城市的文明与情感!富通城已经营造出了人在景中、景在人中,物我两忘的生活境界。

          深圳市龙华扩展区保障性住房建设项目位于宝安区龙华二线扩展区的中部地区,由富通房地产集团中标代建总承包。本项目是由市政府为解决人才和中低收入家庭住房问题而投资兴建的、迄今为止规模最大的居住区。富通地产将超出政府要求将项目按照深圳市绿色建筑银级和国家绿色二星标准来打造,本项目将成为我国首个按绿色建筑标准建设的保障性住房居住区。
          本项目严格按照绿色建筑要求中关于节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、室内环境质量、运营管理等方面的要求进行规划、设计、施工与调试。

          更高标准——全面体现“低碳生态”

          本项目秉承“低碳生态”的设计理念,全面体现“低碳生态”建筑。即通过零碳和低碳技术,节约和集约利用能源,提高能源利用率,减少碳排放。以自然系统和谐、人与自然和谐为基础的社会和谐、经济高效、生态良性循环的人类居住区形式,自然、城、人融为有机整体,形成互惠共生结构。富通地产在项目设计中建立碳指标建材分析系统、住宅能效标识系统,小区内各类建筑材料、室内装修材料及环境景观用材料均经过全过程碳指标优化分析,所采用的材料在制作加工、施工安装、使用维护以及回收处置全寿命周期中的碳排放量最低。

      

 
          更新技术——绿色、节能、环保

          除了按照政府要求完成外,富通地产主动增加了在绿色环保方面的投入,如设计了太阳能热水系统、中水系统、节能材料等新技术。


          自然通风采光模拟分析

          良好的室内通风和采光可以明显降低建筑运行能耗。因此,富通地产通过数值模拟手段,对户型进行优化分析,确保每个户型的自然通风和自然采光,为住户营造一个与自然亲近的生活空间。


          中水回收利用系统

          富通地产采用中水回收利用系统,将生活污水统一收集,经化粪池处理后上清液引至中水回收利用系统(中水处理站设于地下机房内),回用于绿化浇洒、道路冲洗、地下车库冲洗及公共卫生间冲洗等,既可以节约水资源,又可以节约大量自来水费。

          太阳能热水系统

          太阳能热水系统是利用太阳能集热器,收集太阳辐射能把水加热的一种装置,是目前太阳热能应用发展中最具经济价值、技术最成熟且已商业化的一项应用产品。

          深圳位于广东省东南部,属夏热冬暖地区,环境气温高,虽年平均太阳能资源在全国仅处于中等水平,但冬季(1月、2月及12月)太阳能辐射量可高达1014.9MJ/m2,大大高于其他地区的同期数据,故深圳利用太阳能具有得天独厚的优势。

          富通地产在进行项目节能设计时最大化考虑太阳能利用,确保至少50%的住户可以用到太阳能热水。

          优异建筑材料

          富通地产支持低碳环保,不惜提高成本,采用强化复合地板、LOW-E玻璃、透水地面、高压彩砖、节水器具,高效节能灯具等绿色再生建材产品,绿色环保,安全可靠。

          本项目的绿色创新具有无可比拟的社会效应!将带动更多社会力量积极采用“节能、节地、节水、节材、环保”新技术,促进深圳住宅向集约型、节能型、生态型发展模式转变,引导和带动新建住宅项目全面提高建设水平,推进住宅工业化进程,建成一个公共环境优越、社会形态健康、配套资源完善、能体现深圳21世纪以人为本的居住文明和城市建设水平的现代综合居住小区。

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