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粤港澳大湾区背景下城市精准布局之道
  发布时间:2019-03-15  |  阅读次数:114  |  来源:

 

糯瓦学院开班第一课—粤港澳大湾区背景下城市精准 布局之道及《深标》密度分区修订要点专题培训

 

 
 
3月13日,糯瓦房地产培训学院正式开班。学院邀请到深圳市城市规 划协会邹兵会长、深圳市规划和自然资源局发展研究中心副总规划师孙 蕾老师为XX人带来了有关湾区发展与深圳城市密度分区的精彩课程。 邹兵:2000平方米无法承载深圳的城市梦想 邹兵会长的课程由认识规划、深圳在湾区定位、深圳空间策略三部分 组成。规划明确指出湾区发展要支持香港、澳门融入国家发展大局,深圳 作为粤港澳湾区中“一脊五代三轴”的重要支点,毗邻香港,将发挥巨大 作用。 目前,深圳全市土地面积约2000平方米。常住人口1253万人,据北京上 海等特大型城市,无论是在土地面积上,还是在人口资源上都还有明显差 距。深圳城市规划也因此告别了空间扩张阶段,进入存量发展时期。而大湾 区所倡导的大都市圈,将为深圳城市发展提供多种策略。 在交通上,深圳未来航空、铁路以及水路通道交通都将得到升级。邹兵 会长详细分析了在建或可能出现的交通路线,分析这些基础设施建设对所经 区域以及经济辐射范围的影响。另一方面,湾区也将推动深圳“东进、西协 、南联、北拓、中优”等城市空间战略。邹兵会长指出,深圳城市战略的中 心地带如前海、蛇口、光明城、深圳北站、坪山等地将成为深圳与周边地区 互动的枢纽,发挥重要作用。 孙蕾:建设总量引导的影响将更加深入 孙蕾老师则详细对深圳密度分区情况进行梳理。深圳密度分区目前走在 全国前列,相比内地城市而言,深圳密度分区更能考虑到市场多元化诉求, 综合考虑城市整体发展需求,在管理工具上也更加先进,形成了受到市场广 泛认可的规则体系与协商协调机制。孙蕾也指出,未来建设总量将由引导走 向管控,管理也会更加深入全面。 孙蕾老师也对密度分区中的一些技术问题作出解答。包括基础容积、 转移容积、奖励容积联系与区别;地下规定建筑面积等纳入容积管理的依 据;容积的计算公式等。 此次课程内容翔实,得到学员的一致好评。糯瓦房地产学院作为协 会新成立的专业培训机构,致力于为深圳房地产行业从业人员提供更具 深度的地产专业课程。未来糯瓦房地产学院还将开展系列课程,敬请期待。

 

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